Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 1444416512898. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 1444416512898 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.382
AvaliaçãoR$ 196.000
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 206, CS 01, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416512898
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.24 de área privativa, 86.08 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 120.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 103.022,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.977,01
- Imposto estimado
- R$ 13.946,55
- Lucro líquido
- R$ 79.030,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.381,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.201,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.760,00 |
Financiado
Retorno 139.6%- Desembolso
- R$ 44.317,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 696,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.380,05
- Imposto estimado
- R$ 12.957,01
- Lucro líquido
- R$ 73.423,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.676,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.274,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.027,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.201,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.