Calculadora de viabilidade
Gleba em Dist Nova Veneza, Sumaré/SP
Ref. Caixa · 1444416556666. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Dist Nova Veneza, Sumaré/SP · Ref. Caixa · 1444416556666 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 316.618
AvaliaçãoR$ 552.000
Ficha do imóvel
RUA GOIATUBA, N. S/N, LT 25 GLEBA 04, Dist Nova Veneza, Sumaré/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416556666
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.264,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 4264.90 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 339.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 403.396,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 148.603,73
- Imposto estimado
- R$ 22.290,56
- Lucro líquido
- R$ 126.313,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 316.617,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.498,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.120,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 150.102,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.006,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.139,94
- Imposto estimado
- R$ 18.020,99
- Lucro líquido
- R$ 102.118,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.323,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.700,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 246.057,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.498,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.