Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Cumbica, Guarulhos/SP
Ref. Caixa · 1444416752570. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Cumbica, Guarulhos/SP · Ref. Caixa · 1444416752570 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 366.456
AvaliaçãoR$ 575.000
Ficha do imóvel
RUA SANTO ANTONIO DO INGA, N. 60,, Jardim Cumbica, Guarulhos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416752570
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 92,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 92.17 de área total, 92.17 de área privativa, 125.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 336.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 476.272,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.727,82
- Imposto estimado
- R$ 14.809,17
- Lucro líquido
- R$ 83.918,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 366.455,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.322,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.993,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.500,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 183.107,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.479,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.783,62
- Imposto estimado
- R$ 9.867,54
- Lucro líquido
- R$ 55.916,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.291,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.320,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 284.788,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.322,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.993,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.