Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Guaruja, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444416758188. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Guaruja, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444416758188 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 184.821
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
RUA PIETRO VANUCCI, N. 115, CS 36, Jardim Guaruja, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416758188
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 65.28 de área privativa, 86.08 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 169.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 240.206,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.793,16
- Imposto estimado
- R$ 7.468,97
- Lucro líquido
- R$ 42.324,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 184.821,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.241,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.544,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 92.349,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.755,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.177,82
- Imposto estimado
- R$ 4.976,67
- Lucro líquido
- R$ 28.201,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.964,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.839,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 143.632,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.241,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.544,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.