Calculadora de viabilidade
Casa em Parqville Pinheiros, Aparecida de Goiânia/GO
Ref. Caixa · 1444416761960. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parqville Pinheiros, Aparecida de Goiânia/GO · Ref. Caixa · 1444416761960 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 812.066
AvaliaçãoR$ 1.274.200
Ficha do imóvel
RUA P 3, N. SN, LT 05, QD 03, Parqville Pinheiros, Aparecida de Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416761960
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 263,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 263.57 de área total, 263.57 de área privativa, 325.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 746.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.055.419,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 218.780,85
- Imposto estimado
- R$ 32.817,13
- Lucro líquido
- R$ 185.963,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 812.065,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.603,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.361,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.226,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.710,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.452,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 405.766,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.711,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 145.776,50
- Imposto estimado
- R$ 21.866,48
- Lucro líquido
- R$ 123.910,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 162.413,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.565,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 631.091,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.603,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.361,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.226,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.710,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.452,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.