Calculadora de viabilidade
Comercial em Gonzagão, Exu/PE
Ref. Caixa · 1444416817419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Gonzagão, Exu/PE · Ref. Caixa · 1444416817419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 922.194
AvaliaçãoR$ 1.447.000
Ficha do imóvel
RUA APRIGIO LOPES, N. 10,, Gonzagão, Exu/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416817419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 4050.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 888.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.152.439,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 294.560,40
- Imposto estimado
- R$ 44.184,06
- Lucro líquido
- R$ 250.376,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 922.193,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.665,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.820,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 414.684,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.756,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 211.655,60
- Imposto estimado
- R$ 31.748,34
- Lucro líquido
- R$ 179.907,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 184.438,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 103.983,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 716.676,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.665,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.