Calculadora de viabilidade
Casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444417089980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444417089980 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 740.281
AvaliaçãoR$ 1.161.564
Ficha do imóvel
RUA LEONY ANSELMO, N. SN, LT 1A, Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444417089980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 273,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 273.64 de área total, 273.64 de área privativa, 296.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 2 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 680.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 962.122,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 199.441,20
- Imposto estimado
- R$ 29.916,18
- Lucro líquido
- R$ 169.525,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 740.281,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.014,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.208,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.846,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 58.078,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.693,85 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 369.897,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.029,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 132.890,25
- Imposto estimado
- R$ 19.933,54
- Lucro líquido
- R$ 112.956,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 148.056,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 83.471,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 575.304,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.014,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.208,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.846,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 58.078,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.693,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.