Calculadora de viabilidade
Sobrado em Montanha, Lajeado/RS
Ref. Caixa · 1444417348668. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Montanha, Lajeado/RS · Ref. Caixa · 1444417348668 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 362.194
AvaliaçãoR$ 362.194
Ficha do imóvel
RUA HILARIO SCHULTE, N. 29, SOBRADO 02, Montanha, Lajeado/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444417348668
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, 83.00 de área total, 83.00 de área privativa, 117.60 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 222.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 423.766,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.572,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.572,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 362.193,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.865,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.865,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.109,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.731,64 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 134.011,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.439,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.134,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.134,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.438,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.839,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 281.476,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.865,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.865,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.109,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.731,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.