Calculadora de viabilidade
Casa em Itapeba, Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444417394880. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itapeba, Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444417394880 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 364.864
AvaliaçãoR$ 629.000
Ficha do imóvel
Itapeba, Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417394880
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Itapeba - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 386.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 463.869,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 165.130,48
- Imposto estimado
- R$ 24.769,57
- Lucro líquido
- R$ 140.360,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 364.863,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.945,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.740,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 171.978,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.464,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 132.329,41
- Imposto estimado
- R$ 19.849,41
- Lucro líquido
- R$ 112.480,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.972,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.140,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 283.551,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.945,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.