Calculadora de viabilidade
Casa em Porto Velho, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444417581745. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto Velho, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444417581745 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.516
AvaliaçãoR$ 193.689
Ficha do imóvel
TRAVESSA BRAGANCA, N. 147, Porto Velho, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417581745
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 118.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 101.808,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.880,57
- Imposto estimado
- R$ 13.782,08
- Lucro líquido
- R$ 78.098,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.516,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.175,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.810,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.684,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.621,32 |
Financiado
Retorno 139.6%- Desembolso
- R$ 43.795,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 688,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.361,40
- Imposto estimado
- R$ 12.804,21
- Lucro líquido
- R$ 72.557,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.503,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.176,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.355,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.175,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.810,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.684,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.621,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.