Calculadora de viabilidade
Casa em Valparaiso Ii, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 1444417732620. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Valparaiso Ii, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 1444417732620 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 227.521
AvaliaçãoR$ 357.000
Ficha do imóvel
QUADRA 16, N. SN, LT 16 QD 16, Valparaiso Ii, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444417732620
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 160.00 de área total, 50.95 de área privativa, 242.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 209.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 295.702,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.297,09
- Imposto estimado
- R$ 9.194,56
- Lucro líquido
- R$ 52.102,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 227.521,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.376,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.825,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.420,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 113.685,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.160,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.843,04
- Imposto estimado
- R$ 6.126,46
- Lucro líquido
- R$ 34.716,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.504,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.654,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.816,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.376,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.825,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.