Calculadora de viabilidade
Casa em Pousada do Vale, São José dos Campos/SP
Ref. Caixa · 1444417785456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pousada do Vale, São José dos Campos/SP · Ref. Caixa · 1444417785456 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 216.687
AvaliaçãoR$ 340.000
Ficha do imóvel
RUA MAURILIO CALVO, N. 84, CS 05A BOX V9 E V9A, Pousada do Vale, São José dos Campos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444417785456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 202.83 de área total, 88.90 de área privativa, 99.30 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 199.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 281.621,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.378,19
- Imposto estimado
- R$ 8.756,73
- Lucro líquido
- R$ 49.621,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.686,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.834,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.500,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 108.272,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.057,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.898,14
- Imposto estimado
- R$ 5.834,72
- Lucro líquido
- R$ 33.063,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.337,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.432,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.396,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.834,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.500,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.