Calculadora de viabilidade
Terreno em Goes Calmon, Itabuna/BA
Ref. Caixa · 1444418158757. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Goes Calmon, Itabuna/BA · Ref. Caixa · 1444418158757 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 275.957
AvaliaçãoR$ 433.000
Ficha do imóvel
RUA A ÁREA I, N. SN, LOTEAMENTO NOVO BAIRRO DA CONCEIÇÃO, Goes Calmon, Itabuna/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444418158757
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 889,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 889.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 253.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 358.653,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.346,34
- Imposto estimado
- R$ 11.151,95
- Lucro líquido
- R$ 63.194,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 275.957,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.797,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.278,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.980,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 137.887,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.620,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.537,93
- Imposto estimado
- R$ 7.430,69
- Lucro líquido
- R$ 42.107,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.191,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.116,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 214.458,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.797,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.278,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.