Calculadora de viabilidade
Apartamento em Covanca, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418316786. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Covanca, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418316786 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.902
AvaliaçãoR$ 174.600
Ficha do imóvel
TRAVESSA AMBROSIO, N. 115, Apto 201, LT C CS 01, Covanca, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418316786
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 70.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 83.3%- Desembolso
- R$ 88.202,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.397,38
- Imposto estimado
- R$ 12.959,61
- Lucro líquido
- R$ 73.437,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.901,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.857,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.238,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.730,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.476,00 |
Financiado
Retorno 150.5%- Desembolso
- R$ 38.681,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 587,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.832,46
- Imposto estimado
- R$ 12.124,87
- Lucro líquido
- R$ 68.707,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.380,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.979,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.106,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.857,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.238,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.730,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.476,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.