Calculadora de viabilidade
Casa em Jaguari, São José dos Campos/SP
Ref. Caixa · 1444418405142. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jaguari, São José dos Campos/SP · Ref. Caixa · 1444418405142 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.886.233
AvaliaçãoR$ 3.422.000
Ficha do imóvel
RUA BEMTEVI, N. 27,, Jaguari, São José dos Campos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444418405142
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 506,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 506.13 de área total, 506.13 de área privativa, 503.70 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 2.102.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.6%- Desembolso
- R$ 4.481.900,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.059.900,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.059.900,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.886.233,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 116.587,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 102.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 171.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 205.320,00 |
Financiado
Retorno -77.8%- Desembolso
- R$ 1.372.913,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 36.902,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.409.271,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.409.271,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 777.246,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 438.198,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.020.158,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 116.587,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 102.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 171.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 205.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.