Calculadora de viabilidade
Casa em Camarao, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418427634. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Camarao, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418427634 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.522
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
Camarao, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418427634
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Camarao - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 128.838,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.162,00
- Imposto estimado
- R$ 5.574,30
- Lucro líquido
- R$ 31.587,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.522,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.075,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 46.820,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 973,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.945,29
- Imposto estimado
- R$ 4.191,79
- Lucro líquido
- R$ 23.753,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.504,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.560,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.674,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.075,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.