Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial e Industrial Campo Alegre, Poços de Caldas/MG
Ref. Caixa · 1444418451853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial e Industrial Campo Alegre, Poços de Caldas/MG · Ref. Caixa · 1444418451853 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 355.389
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
Residencial e Industrial Campo Alegre, Poços de Caldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444418451853
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Residencial e Industrial Campo Alegre - Poços de Caldas/MG
Lance máximo seguroR$ 199.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.0%- Desembolso
- R$ 411.551,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 86.551,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 86.551,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 355.389,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.661,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno -70.8%- Desembolso
- R$ 127.239,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.374,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 118.500,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 118.500,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.077,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.072,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 276.188,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.661,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.