Calculadora de viabilidade
Casa em Caetetuba, Atibaia/SP
Ref. Caixa · 1444418541461. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caetetuba, Atibaia/SP · Ref. Caixa · 1444418541461 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 910.135
AvaliaçãoR$ 1.428.078
Ficha do imóvel
RUA DEZOITO DE JULHO, N. 308, LOTES 14 15 E 16, Caetetuba, Atibaia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444418541461
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 512,88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 512.88 de área total, 512.88 de área privativa, 1200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 836.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.182.876,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 245.201,88
- Imposto estimado
- R$ 36.780,28
- Lucro líquido
- R$ 208.421,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 910.134,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.506,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.304,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.842,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.403,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.684,71 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 454.768,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.642,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 163.381,18
- Imposto estimado
- R$ 24.507,18
- Lucro líquido
- R$ 138.874,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 182.026,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 102.623,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 707.304,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.506,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.304,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.842,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.403,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.684,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.