Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Santa Clara, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444418587020. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Santa Clara, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444418587020 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 372.829
AvaliaçãoR$ 585.000
Ficha do imóvel
RUA SILVIO DE SOUSA, N. 258, 258,, Vila Santa Clara, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444418587020
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 120 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 120.00 de área total, 120.00 de área privativa, 188.66 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 342.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 484.555,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.444,82
- Imposto estimado
- R$ 15.066,72
- Lucro líquido
- R$ 85.378,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 372.828,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.641,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.184,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.100,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 186.292,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.540,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.927,68
- Imposto estimado
- R$ 10.039,15
- Lucro líquido
- R$ 56.888,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.565,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.038,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 289.741,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.641,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.184,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.