Calculadora de viabilidade
Terreno em Salinas, Torres/RS
Ref. Caixa · 1444418687768. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Salinas, Torres/RS · Ref. Caixa · 1444418687768 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 226.247
AvaliaçãoR$ 355.000
Ficha do imóvel
RUA INACIO FELISBERTO MAGNUS, N. SN, SUB COND 06 UN AUT 01 QD F05, Salinas, Torres/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418687768
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 218.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 282.733,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.266,02
- Imposto estimado
- R$ 10.839,90
- Lucro líquido
- R$ 61.426,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 226.246,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.787,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 101.736,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.148,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.926,56
- Imposto estimado
- R$ 7.788,98
- Lucro líquido
- R$ 44.137,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.249,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.510,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 175.825,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.787,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.