Calculadora de viabilidade
Casa em Res Paris Park, Araporã/MG
Ref. Caixa · 1444418860621. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Res Paris Park, Araporã/MG · Ref. Caixa · 1444418860621 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 586.329
AvaliaçãoR$ 920.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA PALACIO ROYAL, N. SN, LT 07 QD 08, Res Paris Park, Araporã/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418860621
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 170,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 170.55 de área total, 170.55 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 565.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 732.719,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 187.280,97
- Imposto estimado
- R$ 28.092,14
- Lucro líquido
- R$ 159.188,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 586.329,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.589,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 263.655,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.567,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.570,25
- Imposto estimado
- R$ 20.185,54
- Lucro líquido
- R$ 114.384,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 117.265,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.112,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 455.661,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.589,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.