Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Romar, Peruíbe/SP
Ref. Caixa · 1444418902588. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Romar, Peruíbe/SP · Ref. Caixa · 1444418902588 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 256.200
AvaliaçãoR$ 402.000
Ficha do imóvel
RUA MONTEIRO LOBATO, N. 116, LT 13 QD 16, Vila Romar, Peruíbe/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418902588
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.91 de área total, 66.91 de área privativa, 128.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 246.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 320.166,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.833,64
- Imposto estimado
- R$ 12.275,05
- Lucro líquido
- R$ 69.558,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 256.200,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.686,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.120,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 115.206,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.432,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.801,35
- Imposto estimado
- R$ 8.820,20
- Lucro líquido
- R$ 49.981,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.240,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.888,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 199.104,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.686,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.