Calculadora de viabilidade
Terreno em Loteamento Balneario Camburi, Caraguatatuba/SP
Ref. Caixa · 1444419006632. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Loteamento Balneario Camburi, Caraguatatuba/SP · Ref. Caixa · 1444419006632 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 738.329
AvaliaçãoR$ 1.324.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE VIEIRA DA MOTA, N. SN, LT 16, 17 E 18 QD 05, Loteamento Balneario Camburi, Caraguatatuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419006632
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.440 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1440.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 813.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 945.838,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 378.161,53
- Imposto estimado
- R$ 56.724,23
- Lucro líquido
- R$ 321.437,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 738.328,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.149,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 66.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 79.440,00 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 355.175,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.011,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 311.786,13
- Imposto estimado
- R$ 46.767,92
- Lucro líquido
- R$ 265.018,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 147.665,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 83.251,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 573.786,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.149,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 66.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 79.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.