Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Rica, Passos/MG
Ref. Caixa · 1444419045506. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Rica, Passos/MG · Ref. Caixa · 1444419045506 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 452.493
AvaliaçãoR$ 710.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JK, N. 819, LT 14 QD 01, Vila Rica, Passos/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419045506
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 192,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 192.97 de área total, 192.97 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 436.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 565.467,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.532,06
- Imposto estimado
- R$ 21.679,81
- Lucro líquido
- R$ 122.852,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 452.493,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.574,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.600,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 203.473,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.296,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.853,13
- Imposto estimado
- R$ 15.577,97
- Lucro líquido
- R$ 88.275,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 90.498,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.021,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 351.651,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.574,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.