Calculadora de viabilidade
Prédio em Valverde, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 1444419131801. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Valverde, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 1444419131801 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 334.900
AvaliaçãoR$ 226.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS ACIOLI, N. 255, CS 06 LT 04 QD H, Valverde, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444419131801
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 76,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 76.56 de área total, 76.56 de área privativa, 62.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 138.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -40.0%- Desembolso
- R$ 376.587,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 150.587,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 150.587,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 334.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.047,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Financiado
Retorno -123.4%- Desembolso
- R$ 108.667,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.180,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 180.694,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 180.694,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.980,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.762,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 260.265,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.047,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.