Calculadora de viabilidade
Apartamento em Brasilandia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419180373. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Brasilandia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419180373 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.897
AvaliaçãoR$ 185.720
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N. 1, Apto 101,, Brasilandia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419180373
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.00 de área total, 81.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 152.249,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.470,98
- Imposto estimado
- R$ 5.020,65
- Lucro líquido
- R$ 28.450,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.896,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.844,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.506,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.571,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.286,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.143,20 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 58.731,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.110,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.962,04
- Imposto estimado
- R$ 3.444,31
- Lucro líquido
- R$ 19.517,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.379,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.180,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.845,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.844,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.506,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.571,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.286,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.143,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.