Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419248164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419248164 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.797
AvaliaçãoR$ 224.000
Ficha do imóvel
RUA EUDINO EGGER, N. 30, ., Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419248164
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.00 de área privativa, 101.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 137.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.3%- Desembolso
- R$ 160.930,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.069,16
- Imposto estimado
- R$ 9.460,37
- Lucro líquido
- R$ 53.608,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.796,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.773,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.440,00 |
Financiado
Retorno 59.1%- Desembolso
- R$ 60.293,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.194,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.760,08
- Imposto estimado
- R$ 7.764,01
- Lucro líquido
- R$ 43.996,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.159,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.184,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.762,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.773,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.