Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Leopoldina, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1444419265450. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Leopoldina, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1444419265450 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 203.941
AvaliaçãoR$ 320.000
Ficha do imóvel
RUA BOA SORTE, N. 31, Apto 201, LT 700, Vila Leopoldina, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419265450
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 100,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.08 de área total, 100.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 196.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 254.858,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.141,20
- Imposto estimado
- R$ 9.771,18
- Lucro líquido
- R$ 55.370,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 203.940,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.118,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 91.706,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.936,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.807,04
- Imposto estimado
- R$ 7.021,06
- Lucro líquido
- R$ 39.785,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.788,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.995,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 158.490,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.118,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.