Calculadora de viabilidade
Casa em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444419274289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444419274289 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 560.837
AvaliaçãoR$ 880.000
Ficha do imóvel
RUA MONT ALVERNE, N. 13,, Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419274289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 254 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 254.00 de área total, 254.00 de área privativa, 201.50 de área do terreno, a.serv.
Lance máximo seguroR$ 540.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 700.861,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 179.138,32
- Imposto estimado
- R$ 26.870,75
- Lucro líquido
- R$ 152.267,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 560.836,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.825,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.800,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 252.192,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.325,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 128.719,37
- Imposto estimado
- R$ 19.307,91
- Lucro líquido
- R$ 109.411,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 112.167,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 63.238,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 435.850,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.825,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.