Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Estância/SE
Ref. Caixa · 1444419413785. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Estância/SE · Ref. Caixa · 1444419413785 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.151
AvaliaçãoR$ 97.695
Ficha do imóvel
ROD AYRTON SENNA, N. SN, LJ 02, Centro, Estância/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419413785
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 19,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 19.50 de área total, 19.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC.
Lance máximo seguroR$ 60.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 65.332,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.362,55
- Imposto estimado
- R$ 4.854,38
- Lucro líquido
- R$ 27.508,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.150,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.504,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.930,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.884,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.861,70 |
Financiado
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 25.211,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 476,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.854,04
- Imposto estimado
- R$ 4.178,11
- Lucro líquido
- R$ 23.675,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.030,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.654,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.974,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.504,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.930,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.884,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.861,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.