Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nilopolis, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444419496095. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nilopolis, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444419496095 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.542
AvaliaçãoR$ 293.000
Ficha do imóvel
Nilopolis, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419496095
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Nilopolis - Nilópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 179.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 202.258,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.741,34
- Imposto estimado
- R$ 13.611,20
- Lucro líquido
- R$ 77.130,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.542,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.696,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.580,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 77.024,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.486,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.668,25
- Imposto estimado
- R$ 11.500,24
- Lucro líquido
- R$ 65.168,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.308,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.651,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.655,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.696,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.