Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Continental, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444419519184. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Continental, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444419519184 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 692.761
AvaliaçãoR$ 1.087.000
Ficha do imóvel
RUA BARTOLOMEU CORDOVIL, N. 29,, Vila Continental, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419519184
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 300.00 de área total, 300.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 667.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 865.723,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 221.276,54
- Imposto estimado
- R$ 33.191,48
- Lucro líquido
- R$ 188.085,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 692.760,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.782,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.220,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 311.514,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.578,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 158.997,68
- Imposto estimado
- R$ 23.849,65
- Lucro líquido
- R$ 135.148,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 138.552,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.113,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 538.373,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.782,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.