Calculadora de viabilidade
Terreno em Imboassica, Macaé/RJ
Ref. Caixa · 1444419603975. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Imboassica, Macaé/RJ · Ref. Caixa · 1444419603975 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.080.140
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
RUA E, N. SN, UNIDADE 23B, Imboassica, Macaé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444419603975
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 264 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 264.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 135.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -80.8%- Desembolso
- R$ 1.143.344,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 923.344,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 923.344,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.080.140,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.404,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno -254.5%- Desembolso
- R$ 279.232,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.256,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.020.448,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.020.448,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 216.028,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 121.793,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 839.423,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.404,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.