Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444419613695. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444419613695 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 278.021
AvaliaçãoR$ 467.000
Ficha do imóvel
Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419613695
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Colonia Alpina - Teresópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 286.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 351.741,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.258,25
- Imposto estimado
- R$ 17.288,74
- Lucro líquido
- R$ 97.969,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 278.021,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.340,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.020,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 129.324,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.640,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.264,28
- Imposto estimado
- R$ 13.539,64
- Lucro líquido
- R$ 76.724,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.604,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.348,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 216.062,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.340,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.