Calculadora de viabilidade
Casa em Gurupi, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1444419761643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gurupi, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1444419761643 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 466.896
AvaliaçãoR$ 814.000
Ficha do imóvel
RUA BERNARDO BORGES DOS SANTOS, N. S/N, LT 16 QD 21, Gurupi, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419761643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 152,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 152.51 de área total, 152.51 de área privativa, 366.60 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 500.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 594.863,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 219.136,66
- Imposto estimado
- R$ 32.870,50
- Lucro líquido
- R$ 186.266,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 466.896,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.006,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.840,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 221.346,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.433,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 177.162,88
- Imposto estimado
- R$ 26.574,43
- Lucro líquido
- R$ 150.588,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 93.379,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.645,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 362.845,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.006,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.