Calculadora de viabilidade
Terreno em Piratininga, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444419767781. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Piratininga, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444419767781 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 453.274
AvaliaçãoR$ 354.000
Ficha do imóvel
RUA QUATROCENTOS E DEZENOVE, N. 0, LOTE 02 QUADRA 437, Piratininga, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444419767781
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 704,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 704.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 217.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -31.5%- Desembolso
- R$ 516.432,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 162.432,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 162.432,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 453.274,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.598,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.240,00 |
Financiado
Retorno -99.2%- Desembolso
- R$ 153.813,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.304,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 203.181,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 203.181,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 90.654,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.109,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 352.258,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.598,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.