Calculadora de viabilidade
Casa em Limoeiro, Guapimirim/RJ
Ref. Caixa · 1444419779097. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Limoeiro, Guapimirim/RJ · Ref. Caixa · 1444419779097 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 680.067
AvaliaçãoR$ 1.067.082
Ficha do imóvel
RUA QUEIROZ, N. 65, LOTE 46, Limoeiro, Guapimirim/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419779097
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 319,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 319.62 de área total, 319.62 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 655.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 849.860,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 217.221,88
- Imposto estimado
- R$ 32.583,28
- Lucro líquido
- R$ 184.638,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 680.066,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.402,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.012,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.354,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.024,92 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 305.806,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.457,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 156.084,21
- Imposto estimado
- R$ 23.412,63
- Lucro líquido
- R$ 132.671,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 136.013,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 76.682,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 528.508,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.402,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.012,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.354,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.024,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.