Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Posse Nova, Itupeva/SP
Ref. Caixa · 1444419787456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Posse Nova, Itupeva/SP · Ref. Caixa · 1444419787456 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.066.227
AvaliaçãoR$ 1.673.000
Ficha do imóvel
RUA CATARINENSE, N. SN, QUADRA F LOTE 01, Residencial Posse Nova, Itupeva/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419787456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 296,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 296.73 de área total, 296.73 de área privativa, 1012.64 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 980.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.385.744,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 287.255,03
- Imposto estimado
- R$ 43.088,26
- Lucro líquido
- R$ 244.166,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.066.226,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 53.311,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.986,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 50.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 83.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 100.380,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 532.763,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.124,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 191.401,74
- Imposto estimado
- R$ 28.710,26
- Lucro líquido
- R$ 162.691,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 213.245,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 120.224,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 828.610,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 53.311,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.986,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 50.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 83.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 100.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.