Calculadora de viabilidade
Sobrado em Lot Eloi Diniz 2, Catolé do Rocha/PB
Ref. Caixa · 1444419819978. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Lot Eloi Diniz 2, Catolé do Rocha/PB · Ref. Caixa · 1444419819978 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 317.893
AvaliaçãoR$ 595.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 400, QD 14 LT 02, 03 E 04, Lot Eloi Diniz 2, Catolé do Rocha/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419819978
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 412,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, 412.55 de área total, 412.55 de área privativa, 750.00 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 365.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 410.730,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 184.269,95
- Imposto estimado
- R$ 27.640,49
- Lucro líquido
- R$ 156.629,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 317.893,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.536,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.700,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 156.415,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.018,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 155.691,50
- Imposto estimado
- R$ 23.353,72
- Lucro líquido
- R$ 132.337,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.578,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.844,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 247.048,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.536,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.