Calculadora de viabilidade
Casa em Bananeiras (iguabinha), Araruama/RJ
Ref. Caixa · 1444419829523. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bananeiras (iguabinha), Araruama/RJ · Ref. Caixa · 1444419829523 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 274.874
AvaliaçãoR$ 454.000
Ficha do imóvel
Bananeiras (iguabinha), Araruama/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419829523
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Bananeiras (iguabinha) - Araruama/RJ
Lance máximo seguroR$ 278.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 346.679,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.320,14
- Imposto estimado
- R$ 16.098,02
- Lucro líquido
- R$ 91.222,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 274.873,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.246,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.240,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 126.780,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.610,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.609,13
- Imposto estimado
- R$ 12.391,37
- Lucro líquido
- R$ 70.217,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.974,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.993,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 213.616,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.246,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.