Calculadora de viabilidade
Casa em Distrito do Andarai, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444419895526. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Distrito do Andarai, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444419895526 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 493.919
AvaliaçãoR$ 775.000
Ficha do imóvel
Distrito do Andarai, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419895526
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Distrito do Andarai - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 454.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 641.932,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.067,93
- Imposto estimado
- R$ 19.960,19
- Lucro líquido
- R$ 113.107,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 493.918,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.695,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.817,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.500,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 246.797,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.690,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.664,88
- Imposto estimado
- R$ 13.299,73
- Lucro líquido
- R$ 75.365,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.783,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.692,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 383.845,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.695,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.817,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.