Calculadora de viabilidade
Casa em Tancredo Neves Iii, Paulo Afonso/BA
Ref. Caixa · 1444419970757. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tancredo Neves Iii, Paulo Afonso/BA · Ref. Caixa · 1444419970757 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 283.089
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
RUA MORUMBI, N. 228, QD LC 1 LT 01 TERRENO 02, Tancredo Neves Iii, Paulo Afonso/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444419970757
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 109,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 109.69 de área total, 109.69 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 172.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.4%- Desembolso
- R$ 330.781,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.781,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.781,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 283.089,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.492,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno -56.0%- Desembolso
- R$ 104.310,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.688,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.231,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.231,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.617,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.920,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 220.000,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.492,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.