Calculadora de viabilidade
Terreno em Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS
Ref. Caixa · 1444419994974. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS · Ref. Caixa · 1444419994974 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.169
AvaliaçãoR$ 110.874
Ficha do imóvel
ESTRADA 12, N. SN, LT 205 QD 11, Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419994974
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.424 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2424.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 68.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 78.526,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.346,95
- Imposto estimado
- R$ 4.852,04
- Lucro líquido
- R$ 27.494,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.169,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.835,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.326,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.543,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.652,43 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 29.591,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 580,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.847,85
- Imposto estimado
- R$ 4.027,18
- Lucro líquido
- R$ 22.820,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.233,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.897,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.537,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.835,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.326,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.543,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.652,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.