Calculadora de viabilidade
Prédio em Sol Nascente, Ituiutaba/MG
Ref. Caixa · 1444420103620. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Sol Nascente, Ituiutaba/MG · Ref. Caixa · 1444420103620 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 410.781
AvaliaçãoR$ 690.000
Ficha do imóvel
RUA ANDRE MANDIN TEODORO, N. 197, LT 15, Sol Nascente, Ituiutaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420103620
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 221,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 221.83 de área total, 221.83 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 423.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 519.704,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 170.295,90
- Imposto estimado
- R$ 25.544,38
- Lucro líquido
- R$ 144.751,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 410.780,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.323,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.400,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 191.079,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.900,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.366,91
- Imposto estimado
- R$ 20.005,04
- Lucro líquido
- R$ 113.361,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 82.156,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.318,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 319.235,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.323,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.