Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444420164874. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444420164874 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 235.806
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
ESTRADA SANTA RITA, N. SN, 43 QD V, Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420164874
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 774,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 774.37 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 227.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 294.680,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.319,52
- Imposto estimado
- R$ 11.297,93
- Lucro líquido
- R$ 64.021,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.806,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.074,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 106.035,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.239,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.120,65
- Imposto estimado
- R$ 8.118,10
- Lucro líquido
- R$ 46.002,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.161,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.588,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 183.255,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.074,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.