Calculadora de viabilidade
Casa em Medianeira, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1444420234899. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Medianeira, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1444420234899 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 806.203
AvaliaçãoR$ 1.265.000
Ficha do imóvel
AVENIDA TERESINA, N. 281, CASA DE ALVENARIA COM TRES PAVIMENTOS, Medianeira, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420234899
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 352,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 352.95 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 5 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 777.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.007.488,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 257.511,33
- Imposto estimado
- R$ 38.626,70
- Lucro líquido
- R$ 218.884,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 806.202,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.186,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.900,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 362.526,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.655,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 185.034,09
- Imposto estimado
- R$ 27.755,11
- Lucro líquido
- R$ 157.278,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 161.240,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.904,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 626.534,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.186,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.