Calculadora de viabilidade
Casa em Mutua, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444420261632. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutua, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444420261632 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 152.955
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
RUA RODRIGO DE CARVALHO, N. 530, CS 01 LT 29 QD 15, Mutua, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420261632
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 108,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 108.34 de área total, 108.34 de área privativa, 85.30 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 147.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 191.144,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.855,91
- Imposto estimado
- R$ 7.328,39
- Lucro líquido
- R$ 41.527,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.955,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.588,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 68.779,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.452,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.105,29
- Imposto estimado
- R$ 5.265,79
- Lucro líquido
- R$ 29.839,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.591,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.246,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.868,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.588,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.