Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Paula (inoa), Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444420389698. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Paula (inoa), Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444420389698 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 217.984
AvaliaçãoR$ 408.000
Ficha do imóvel
Santa Paula (inoa), Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420389698
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Santa Paula (inoa) - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 250.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 281.643,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.356,54
- Imposto estimado
- R$ 18.953,48
- Lucro líquido
- R$ 107.403,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 217.983,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.539,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.480,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 107.256,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.069,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 106.759,89
- Imposto estimado
- R$ 16.013,98
- Lucro líquido
- R$ 90.745,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.596,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.579,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 169.404,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.539,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.