Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá/SP
Ref. Caixa · 1444420483651. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá/SP · Ref. Caixa · 1444420483651 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 469.063
AvaliaçãoR$ 736.000
Ficha do imóvel
RUA PETROPOLIS, N. 175, Apto 166, ANDAR 16, Pitangueiras, Guarujá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420483651
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 92,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 175.01 de área total, 92.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 452.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 586.175,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 149.824,78
- Imposto estimado
- R$ 22.473,72
- Lucro líquido
- R$ 127.351,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 469.063,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.071,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.160,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 210.924,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.454,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.656,21
- Imposto estimado
- R$ 16.148,43
- Lucro líquido
- R$ 91.507,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 93.812,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.890,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 364.529,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.071,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.