Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Batatais/SP
Ref. Caixa · 1444420493592. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Batatais/SP · Ref. Caixa · 1444420493592 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 663.411
AvaliaçãoR$ 1.241.704
Ficha do imóvel
RUA CARLOS GOMES, N. 455,, Centro, Batatais/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420493592
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 315,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 315.04 de área privativa, 476.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 762.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 857.151,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 384.552,60
- Imposto estimado
- R$ 57.682,89
- Lucro líquido
- R$ 326.869,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 663.410,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.902,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.251,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.085,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.502,26 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 326.423,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.299,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 324.912,27
- Imposto estimado
- R$ 48.736,84
- Lucro líquido
- R$ 276.175,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 132.682,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 74.804,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 515.565,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.902,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.251,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.085,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.502,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.